blog

こんにちは🦍Ouchiの大串です✨Ouchiのうれしいニュース❗❗🥰この度、株式会社Ouchiが経営情報誌【Anchor アンカー】に掲載して頂けることになりました❗❗✨😍🙌日頃より支えてくださる皆様のおかげです💕俳優の野村将希さんとの対談という貴重な機会もいただきました🙇‍♀️とても優しく紳士的なお方でした👨✨詳細は後日ご案内させていただきます🙏お楽しみにーーー❗💁‍♀️💛💙２０２６年が始まったと思ったら、もう半月・・・😶😶１月２月３月はあっという間に過ぎていきます・・・😶‍🌫️４月にお子様が入学・進級・進学のタイミングで、子供部屋をそろそろ作りたいな・・・とお考えの方も多いかと思います💁‍♀️今回のブログでは、子供部屋についてのお話をさせて頂きます❗✨👦👧子供部屋の仕切のレイアウト「子供が大きくなってきたので部屋を仕切りたい」「でも仕切方のレイアウトがわからない」お子様が成長する過程で、小学校高学年くらいになるとひとりの部屋を考えますよね。中学生・高校生になれば生活リズムも変わり、兄弟姉妹でも寝る時間・勉強する時間が変わってきます。そのため、子供部屋を仕切ることでプライバシーを守り、自立心をはぐくむためにも部屋を仕切るリフォームをお勧めします。子供部屋の仕切り方をご紹介します。2部屋に分ける子供部屋の最も一般的な分け方で部屋の真ん中に壁を作り1つの部屋を2つにする方法です。この場合、個人スペースが確保され、それぞれが独立して生活できるところがメリットです。大きくなって生活リズムがズレてきても影響が少ない間取りだと思われます。元々、子供部屋を仕切る予定の作りであれば壁を作るだけのリフォームになるので、費用も少なくて済みます。共有スペースを設ける勉強する場所を一緒にし、寝る場所は分けるという間取りです。これであれば、兄弟の交流もありつつ、パーソナルスペースを確保した仕切方と言えます。その代わり、個人の部屋自体は小さくなるのが難点です。部屋を完全に仕切らない子供部屋の仕切りを完全に設けず、一部を目隠しのように使う仕切方です。こうすることでお互いの気配を感じつつ生活できるので、仲の良い同性のご兄弟にはおすすめです。一部があいているため、空調が1つで済むので光熱費・初期投資の費用が少なくて済みます。仕切りも種類がたくさんあります！壁で仕切をする子供部屋をしっかりと仕切りたい場合は、リフォームで壁を設置する方法がおすすめです。完全に空間を分けることができるため、集中できる勉強スペースやリラックスして休息できる空間を作れます。また、簡易的な間仕切りのように倒れることがないため、安全面でも安心です。可動式間仕切り扉可動式の間仕切りの利点は、必要な時に仕切りを移動させることで、空間のレイアウトが柔軟に変更できる点にあります。 例えば、2部屋をつなげて大きなリビングにすることができたり、複数の子供がいる家庭では、子供部屋を広々とした一つの空間として使い、成長するにつれて個々のプライベート空間が必要になった時には、可動式のパーテーションで区切ることもできます。子どもの成長に合わせて空間を柔軟に仕切ることができる可動式間仕切りは、子ども部屋に最適です。ロールスクリーンロールスクリーンは、スクリーンと呼ばれる生地を上下に昇降して開閉するカーテンの一種で、子供部屋の仕切りに活用できます。取付金具で固定するタイプや、突っ張り棒で簡単に設置できるタイプがあります。ロールスクリーンの大きなメリットは、必要に応じてスクリーンを上げることで、仕切りを一時的に無くせる点です。掃除や換気をするときにも邪魔にならず、空間を広く使いたいときに便利です。一般的なカーテンのようなヒダがなく、シンプルなデザインが多いため、部屋をスッキリとした印象にできます。また、ロールスクリーンは防音性が低いため、集中したい場合は追加の対策が必要かもしれません。子供部屋を仕切る方法には、カーテンやパーテーションのような簡易的な方法のほか、可動式間仕切り扉や壁を設置する方法があります🙏簡易的な方法の場合、空間を完全に区切るわけではないため、声や音なども隣の部屋に響きやすい点には注意が必要です🤔お家の構造や、ご家族構成やライフスタイルによっても様々な選択が可能ですので、是非一度Ouchiまでご相談ください✨🦍

こんにちは😍Ouchiの大串です💪本日１２月２日は！！！ビフィズス菌の日でございます🙌🥰【12月2日は「ビフィズス菌の日」です。ビフィズス菌入りヨーグルトなどの製造・販売を手掛ける、江崎グリコ株式会社によって制定されました。おなかに良い働きをする菌として知られるビフィズス菌。実は整腸作用だけでなく、アレルギー症状の緩和や認知機能の維持など、全身の健康に様々な良い影響を与えていることが、最新の研究によって分ってきています。】インフルエンザが猛威を振るっている今❗是非取り入れたいビフィズス菌❗✨ビフィズス菌を摂取するには、ビフィズス菌入りヨーグルトが最も身近な食品だそう💁‍♀️お買い物の際は「ビフィズス菌」と明記された商品を選んでくださいね🛒早いもので２０２５年もあと１か月ですね🥹🙌４月の新学期に向けて・・・物件購入をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか🏠最近では中古住宅の購入を検討する人が増加しています🏠リフォームしてある中古物件を購入したい方、購入してからリフォームしたい方、考えは様々ですがどちらもメリット・デメリットがあります💁‍♀️今回のブログでは、リフォーム済物件について、中古物件のリフォームについて、ご説明させていただきます🥰リフォーム済物件を選ぶメリットとはリフォーム済物件とは、販売前にリフォームされ、内装や設備がきれいになった状態で売り出されている中古物件です。不動産業者が中古の物件を買い取ってからリフォームを行なったうえで販売するため、購入者はきれいな状態で住み始めることができます。メリット1：購入前に実物を確認できるリフォーム済物件は、内覧で実物を見てから購入するかどうかを決められます。実物を見ることで、自分や家族が住んでいる様子をイメージしやすいのがメリットです。メリット2：購入後すぐに入居できるリフォーム済物件は、売りに出されている時点ですでに住める状態になっています。そのため、購入を決めたあとの手続きをスムーズに進めやすいのがメリットです。購入を決めてから、1～2ヶ月程度で入居できるでしょう。現在住んでいるところから引っ越す準備をするのに、十分な期間です。メリット3：資金計画を立てやすい購入後に自分でリフォームする場合には、購入時点でリフォーム費用も含めていくらかかるのかまだはっきりしていません。その点、リフォーム済物件なら、トータルの費用が分かりやすく資金計画なども立てやすいでしょう。リフォーム済物件を選ぶデメリットデメリット1：自分の好みの内装とは限らないリフォーム済物件は新築や築浅物件と変わらないくらいきれいに見えますが、リフォーム内容は自分で決めることができません。立地や間取りが気に入った物件であっても、デザインや設備などが好みに合わないこともよくあります。人によってはリフォーム済物件を購入したあとで、さらに自分でリフォームをすることも。そうなると安く購入できるメリットも薄れてしまうでしょう。デメリット2：構造部分が老朽化している恐れがあるリフォームで新しくできるのは、設備や間取りなどが中心で、柱や梁などの構造部分は古いままです。あまり目立たない部分ということで、軽視してしまう人も多くいますが、柱や梁が老朽化していると耐震性も弱まってしまいます。雨漏りやシロアリなどのリスクにも注意が必要です。すでに雨水が構造体の中に入り込んでいるケースもあるかもしれません。築年数が長い場合には、購入を決める前に建物の老朽化についても、しっかりとチェックしておく必要があります。デメリット3：相場より高い場合があるリフォーム済物件のデメリットとして、「どういった状態の物件を、どのくらいの費用をかけて修繕されたかが分からない」という問題があります。施工会社と販売会社、不動産会社の間でマージンを付加している場合や、なかには、価格の割に内装のグレードが高くないといったケースも。結果的に相場より高めの価格設定になっている場合もあります。修繕内容や工事費が不明瞭な点も、デメリットと言えるでしょう。中古物件をリフォームするメリットリフォーム済物件のデメリットが気になる方は、内装が古いままの中古物件を購入して自分でリフォームするのもいいでしょう。メリット1：物件の選択肢が広がるリフォーム済物件以外の中古物件も購入候補に入れることで、物件の選択肢が広がります。また、購入後に自分でリフォームすることを前提に考えるため、設備や内装などが好みでなくても問題ありません。メリット2：自分好みにリフォームできる自分でリフォームするのであれば、その対象箇所や方法などは自由です。使える設備はそのまま使用する、1部屋のみリフォームする、全面リフォームするといった取捨選択も可能です。間取りからデザインなど、すべてを自分の好みで決められるため、マイホームへの満足度も高まります。メリット3：物件の本来の状態がよく分かるリフォームされていない状態で購入するため、もともとどのような状態だったのかよく分かります。リフォーム後だと分かりにくくなるような劣化具合も把握しやすいでしょう。リフォーム済物件と違って、見た目のきれいさに惑わされずに購入を決められます。中古物件をリフォームするデメリットデメリット1：手間がかかる物件購入に関しては不動産業者、内装に関してはリフォーム業者、と2社とやり取りが必要になります。それぞれ打ち合わせを何度か重ねて、契約手続きを済ませなければなりません。リフォーム済み物件を購入する場合と比べて、手続きが煩雑になり手間がかかるのがデメリットです。デメリット2：引っ越しまでに時間がかかる購入を決めてから設計打ち合わせと工事を行うため、すぐに住み始めることはできません。工事の内容によっては、引っ越しまでに数ヶ月から半年ほどかかることも。転勤や子供の入学など引っ越し期限が明確な場合は、スケジュールの余裕を持って物件探しを始めることが大切です。デメリット3：リフォーム後の状態を事前確認できない設計時に図面やイメージ写真を見たり説明を聞いたりしても、実際に完成したものとイメージが一致しないケースもあります。できあがった後で、思ったよりも狭く感じるといったことも、ないとは言い切れません。完成した状態の実物を確認してから購入を決定することができない点がデメリットと言えます。簡単ですが、リフォーム済物件購入の場合と、購入後のリフォームの場合のメリット・デメリットをご説明させていただきました💁‍♀️リフォーム済物件は購入する前に内見で実物を確認でき、購入後もすぐに入居できるメリットがある事が分かりましたが、目に見える範囲のみリフォームされていたり、構造部分の古さから、後からトラブルが発生する可能性もあります😱気になることはしっかり確認しながら、お客様に合った物件探しが大切です🥰🙏そしてリフォームが必要になった際はぜひ❗Ouchiにご相談ください🎶🤗❗

こんにちは💡Ouchiの大串です🤗昨日は１０月１３日【スポーツの日】祝日でございました⚽🏀🏈🥎スポーツの日って？？？🤔【スポーツの日は国民の祝日のひとつに定められており、祝日法によって10月の第二月曜日と取り決められているため、2025(令和7)年は10月13日がスポーツの日に該当します。祝日法の改正時に設けられたハッピーマンデー制度にてスポーツの日を含む3日間が連休となります。】【ハッピーマンデー制度】国民の祝日の一部を従来の固定日から特定週の月曜日に移動させ、土曜日・日曜日と合わせた3連休とし、余暇を過ごしてもらおうという趣旨で改定された制度。成人の日・・・1月第2月曜日海の日・・・7月第3月曜日敬老の日・・・9月第3月曜日スポーツの日・・・10月第2月曜日ハッピーマンデー制度、初めて知りました✨❗素晴らしい制度ですが、年に4回だけか～～…月に1回くらいあればなぁ…とワガママ💦🤣でもでも11月は3連休が2回❗🤩頑張りましょう🔥🔥今年は残暑が厳しくまだまだ昼間は半袖で過ごせますが、10月半ば以降には気温が急に下がるとの予報もあります⛄最近は秋の期間が短く急に冷え込むので、冬本番に向けて住まいの寒さ対策が必要になります💁‍♀️特に浴室は冷えを感じやすい場所であり、寒さがつらいだけでなく、ヒートショックなど健康へのリスクも潜んでいます🥶🛁今回のブログでは、寒くなる前の秋の浴室リフォームについてお話させて頂きます✨🤗秋に浴室リフォームを行うメリット秋は湿度が落ち着き、工事期間中も過ごしやすい季節です。冬直前の繁忙期に比べて施工のスケジュールも比較的調整しやすく、工期がスムーズに進みやすいという利点があります。さらに、秋の段階で浴室を快適な仕様に変えておけば、寒さが厳しくなる時期に慌てることなく安心して入浴できます。ユニットバスの断熱仕様や浴室暖房の導入なども、このタイミングで検討することで冬の快適さが格段に変わります。熱性能と暖房機能で冬の寒さを解消浴室の寒さ対策には断熱性能の向上が欠かせません。浴室全体を断熱材で包む「断熱浴槽」や「床断熱パネル」を採用することで、お湯が冷めにくく体への負担も軽減されます。また、浴室暖房乾燥機を設置すれば、入浴前に室内を暖められるため温度差によるヒートショックのリスクを抑えられます。秋のうちにこれらを整えておけば、冬場も快適で安全な入浴環境を実現できます。健康面を考えても、早めの導入が安心につながります。毎日の使い勝手とお手入れも向上浴室リフォームの魅力は寒さ対策だけではありません。最新のユニットバスはお手入れのしやすさに優れており、床や壁の汚れが付きにくい加工が施されています。また、カウンターや収納スペースの設計も進化しており、使い勝手が大きく改善されています。毎日利用する場所だからこそ、掃除の負担を減らし、快適に過ごせる仕様へと変えることが大切です。秋にリフォームを行えば、年末の忙しい時期にも新しい浴室で心地よい時間を楽しめます。施工事例Before　　　　　　　　　　　　　　　After秋は浴室リフォームに最適な季節であり、冬の寒さが本格化する前に断熱性や暖房機能を備えた快適な空間へと整えておくことができます🙋‍♀️さらに、最新設備はお手入れの手間を軽減し、日々の暮らしをより快適にしてくれます✨✨寒さによる不安を感じる前に行動することで、ご家族が安心して入浴できる環境を整えることが可能です😍ぜひOuchiまでお問い合わせください🙏🔆

こんにちは✨Ouchiの大串です🤗我が家の６年生息子の小話・・・夏休みの宿題で俳句の宿題が出ていたようで・・・こんなふざけた俳句を提出していました😑😑😑（ちゃんと季語が使われているのも腹立つ🔥笑）でも・・・じわじわくる面白さ🤣🤣クラスだよりに載せてくださったいつも優しい先生にも感謝です🙏🥲✨さてさて、リフォームをお考えの方で、キッチン位置を変えたいなぁ・・・でも変えられるのかな？とお思いの方いらっしゃると思います🤔Ouchiではキッチン位置変更の事例もたくさんあります💁‍♀️今回のブログでは、キッチン位置変更のお話しをさせて頂きます❗❗リフォームでキッチンの移動は可能？リフォームでのキッチン移動は可能です。ただし、すべてのキッチンに当てはまるわけではなく、間取りなどによって移動できる条件があるため事前に確認しましょう。また、すでに使っているキッチンをそのまま流用できるケースとできないケースがあります。キッチンの劣化状況や、新しい置き場とのサイズの兼ね合い等によっては新しいものに変えた方が良い場合もあるため、事前に相談が必要です。移動できるキッチンの特徴キッチンを移動する際にネックになりやすいのが、排水管と換気扇の問題です。まず移動するための条件として、排水管の勾配をつけて水の流れをよくすることができるかが重要です。特にマンションの場合は床下スペースが狭いことが多く、排水管とキッチンの距離が遠くなればなるほど勾配をつけられないため、希望の場所に設置できないケースがあります。また、同じくマンションの場合はダクトやパイプが共有スペースにつながっていることが多く、換気扇の移動も難しいことが多くあります。排水管と換気扇の問題をクリアしたキッチンであれば、多くは移動が可能と考えて良いでしょう。リフォームでキッチンを移動するメリットとは家事動線が改善される毎日使うキッチンは、位置や向きが少し変わるだけで家事動線がスムーズになることがあります。料理をしながら洗濯物をたたんだり、子どもの宿題を見たりすることは主婦にとっては日常茶飯事です。少しでも家事の流れをスムーズにするために、キッチンをより使いやすい場所に変えていくことが有効です。理想のキッチンに模様替えできるリフォームの際に、場所だけでなく理想のキッチンに模様替えをすることもできます。場所を移動するだけでなく、キッチン自体を新しいものに変更したり、工事に伴って内装デザインを変えたりできるのもメリットのひとつです。また場所を移動することによって家族とのコミュニケーションが取りやすくなったり、子どもが手伝いをしやすくなったりというメリットも考えられます。対面キッチンであれば、テレビを見ながら楽しく家事をすることもできるでしょう。【Before】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【After】👆は一例ですが、壁付けキッチンをアイランドキッチンへ変更した事例です💁‍♀️キッチンを隠していた壁も撤去して、リビングを見渡せる広々キッチンへ大変身しました🤗リフォームでキッチンを移動することは、家事動線の改善や家族とのコミュニケーションが増えるなど、メリットがたくさんあります🥰その際、移動する場所や、キッチン自体の変更の有無によって費用が変わるため、しっかりとした打ち合わせや計画が大切です❗❗Ouchiではキッチン位置変更の事例もたくさんあります🍚ご興味のある方はぜひご相談ください💕🙏🥰

こんにちは😍Ouchiの大串です❗またまた更新が滞ってしまいました・・・何でかって？？？・・・子供達が夏休みなのですーーー😭😭😭（言い訳にしてすいません💦）とにかく毎日があっっっっという間に過ぎていきます・・・🫠🫠🫠そんな大串家もお盆休みを頂き、キャンプへ行きましたーー🏕️✨キャンプでは、流しそうめんに挑戦❗❗❗リフォーム屋さんならでは？？の雨どいを使っての流しそうめんですーーー🙆‍♀️暑い暑い毎日ですが、流しそうめんをすると涼しく感じますね🙏🥰楽しいキャンプでした🏕️🤗さて、我が家の長男も早いもので６年生・・・👦一人部屋を作るために、洋室にフレックスウォールを建てました❗❗🙆‍♀️ご家族構成の変化やお引っ越しなどの際にとっても便利ですよ✨✨【Before】　⇩⇩⇩壁の大枠となる下地を入れていきます🙆‍♀️下地の大枠完成❗❗🚪⇩⇩⇩間仕切り壁の下地を等間隔に入れていき、クロス下地となる石膏ボードを張っていきます🙆‍♀️⇩⇩⇩【After】壁紙を貼ると・・・オシャレに大変身🥰🙏💕ご家族が増えたり、お子様の成長や自立などに合わせてお部屋の使い方も変化しますよね😊🙏その時々のシチュエーションや将来設計に合わせて様々なご提案をさせて頂きます✨💁‍♀️ご興味のある方はぜひお気軽にお問い合わせください❗❗🤗

こんにちは✨Ouchiの大串です🥰昨日のお話・・・【30年ぶりの「7・7・7」　自治体窓口は婚姻届ラッシュで混雑】【令和7年7月7日――。 　元号と月、日で「7」が三つ並ぶ「7・7・7」（スリーセブン）となったのは、平成7（1995）年以来、30年ぶり。自治体では、縁起の良い数字にあやかろうと多くのカップルが婚姻届の提出に訪れ、「提出ラッシュ」を迎えた窓口もあった。】昨日は、ラッキー７の日でしたね🤣🤣👐婚姻届けの提出ラッシュだなんて、何て幸せなニュース😍末永くお幸せに・・・🧑‍❤️‍👩（結婚はゴールじゃないよ…スタートだよ…笑）毎日毎日・・・暑いですよね🥵🥵🥵皆さん体調は崩されていませんか？？しっかり水分を取って、暑さを避け、熱中症対策をしてくださいね🙇‍♀️家の中の暑さ対策リフォームとして、窓のリフォームが効果的です✨✨今回のブログでは、そんな窓のリフォームについてお話させて頂きます🤗窓のリフォーム、ご存じですか？？開口部の断熱性を高めて快適・省エネに窓ガラスは、遮熱、断熱効果があるものを選ぶエアコンの効きが悪いのは窓が原因かもしれません。昔から使われてき た単板ガラスは断熱性が低く、外部の熱が入りやすいのが弱点。ガラスを2枚重ねた複層ガラス、さらに特殊金属膜をコーティングした高断熱Low-E複層ガラス、遮熱高断熱Low-E複層ガラスは、遮熱性能、断熱性能に優れています。内 窓（二重窓）インプラス既存窓に内窓を設置すれば遮熱性、断熱性が大幅にアップ！内窓 インプラスを取付けることでできる、既存の窓との間の空気層が断熱効果や遮音効果を生みだします。取付時間は1窓あたり約60分（現場の状況により施工時間が異なります。）もちろんマンションにも取付け可能です。インプラスは、「断熱効果」「結露軽減」「遮音効果」「UVカット」「侵入抑止効果」「経済性」の6つのメリットがあります。取替窓　リプラス壁を壊さない短時間リフォームの取替窓で快適に傷みや不具合が目立ってきた窓を新しい窓に取り替えて、見た目も機能もグレードアップ。今ある窓枠の上から、新しい窓枠を取り付けるだけだから、壁をこわさず、1日でリフォームが完了。さらに、リプラスなら、窓の種類を変更したり、窓のサイズを小さくすることも可能です。リビングから浴室まで、わが家の窓のお悩みはリプラスがパッと解決します。※現場により施工時間は異なります。窓のリフォームをご紹介しましたが、シェードを使い窓の外でカットすることも効果的です🙆‍♀️また、網戸がついているタイプの採風玄関ドアは、ドアを閉めたまま風が採り入れられ、防犯上の心配も必要ありません🙏シャッターも防犯性や快適性が向上します🤗窓のリフォームと言っても様々な選択肢があります✨ぜひOuchiまでお問い合わせください😍🙏